Casa Contemporânea de Alto Padrão no Condomínio Ibi Aram 2 – Itupeva/SP

Excelente casa contemporânea de alto padrão, construída em 2021, localizada na parte alta do exclusivo Condomínio Ibi Aram 2, em Itupeva/SP.

Com 227 m² de área construída em um terreno de 365 m², o imóvel foi projetado e construído para moradia, com atenção especial à qualidade estrutural, utilizando materiais de primeira linha desde a fundação até os acabamentos.

A casa permanece muito nova e recebeu nova pintura em 2026, incluindo acabamento em granfino em toda a área externa. Todos os ambientes possuem porcelanato, com revestimentos antiderrapantes nas áreas externas, além de um projeto paisagístico que valoriza toda a extensão do imóvel.

O imóvel possui documentação em ordem, todos os projetos executados e aceita financiamento, FGTS e consórcio.

Piso superior

• 4 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com closet, hidromassagem, cubas e chuveiros duplos, além de sacada;
• 2 dormitórios amplos com móveis planejados e sacada integrada;
• 1 dormitório espaçoso atualmente utilizado como escritório;
• Banheiro social.

Piso térreo

• Ampla sala para dois ambientes com pé-direito duplo;
• Lavabo;
• Cozinha em conceito aberto, totalmente planejada, com cooktop, ilha e torre quente;
• Despensa integrada;
• Lavanderia coberta;
• Espaçosa área gourmet coberta, com churrasqueira e toldos;
• Quintal revestido;
• Piscina aquecida, com 3 níveis de profundidade e prainha;
• Banheiro na área externa;
• Grande porão, integrado à casa de máquinas da piscina;
• Garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas e amplas;
• Wallbox instalado para carregamento de veículo elétrico;
• Depósito espaçoso junto à garagem.

Conforto, tecnologia e eficiência

O imóvel foi planejado para oferecer conforto, segurança e eficiência energética:

• Aquecimento solar da piscina;
• Preparação pronta para instalação de trocador de calor;
• Sistema fotovoltaico exclusivo para o boiler dos chuveiros;
• Sistema fotovoltaico com placas e microinversores modernos para atendimento de toda a residência, com geração média de aproximadamente 600 kWh/mês;
• Ar-condicionado split inverter quente e frio, gás R32, novo, instalado em todos os dormitórios;
• Preparação para instalação de ar-condicionado na sala;
• Todas as janelas com telas mosquiteiras;
• Esquadrias pretas tipo Gold, de primeira linha, com folhas largas;
• Persianas automatizadas nos dois dormitórios dos fundos;
• Escada de alvenaria com acabamento em pedra;
• Tomadas 110V e 220V em toda a residência;
• Instalações elétricas e hidráulicas executadas com materiais de primeira linha e marcas renomadas.

Condomínio Ibi Aram 2

Um dos condomínios mais completos, desejados e valorizados de Itupeva, o Ibi Aram 2 oferece uma excelente combinação entre natureza, tranquilidade, segurança e estrutura de lazer.

O condomínio conta com:

• Portaria 24 horas;
• Identificação facial na entrada;
• Segurança armada;
• Piscinas;
• Sauna;
• Salão de festas;
• Salão de jogos;
• Academia equipada;
• Lago para pesca;
• Playground;
• Quadras de tênis;
• Quadras de beach tennis;
• Quadra poliesportiva;
• Minicampo de futebol;
• Trilhas em meio à mata;
• Quiosques com churrasqueira.

Uma oportunidade para quem deseja viver com qualidade de vida, contato com a natureza e toda a infraestrutura de um condomínio de alto padrão, sem abrir mão da proximidade com grandes centros.

Localização

• 5 minutos do centro de Itupeva
• 25 minutos de Jundiaí
• 35 minutos de Campinas
• 35 minutos de Indaiatuba
• Fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes
• Aproximadamente 1 hora da capital paulista

Condições de venda

O imóvel possui 3 opções de negociação, permitindo ao comprador escolher a configuração que melhor atende ao seu perfil:

• R$ 2.000.000 — casa mobiliada;
• R$ 2.100.000 — casa mobiliada + porteira fechada;
• R$ 2.200.000 — casa mobiliada + porteira fechada + carro elétrico GWM ORA GT 2024, único dono e ainda na garantia.

Possibilidades de permuta

Também são avaliadas propostas de permuta, conforme as seguintes condições:

• Apartamento: até 50% do valor do imóvel, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem, preferencialmente na região central de Jundiaí, próximo ao Shopping Jundiaí, Avenida 9 de Julho, Vila Arens e regiões próximas;
• Terreno: até 25% do valor do imóvel, em condomínio fechado nas cidades de Jundiaí, Itupeva ou Indaiatuba;
• Veículos: até 10% do valor do imóvel.

Uma casa diferenciada, construída com alto padrão de qualidade e pensada nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, tecnologia, lazer, segurança e eficiência. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo em um dos condomínios mais desejados de Itupeva.