Excelente oportunidade no bairro Caxambu. Chácara de esquina, com 100% de acesso asfaltado, localizada em uma das regiões mais valorizadas e práticas do bairro, próxima ao Supermercado Montserrat, escolas Gaudí e Getúlio, além de padarias, comércios em geral, academias, clubes e diversas facilidades do dia a dia. A localização é um grande diferencial: fácil acesso às principais avenidas que levam ao centro da cidade, com ótima logística de transporte e mobilidade, sem abrir mão da tranquilidade e do espaço que só uma chácara oferece. O imóvel conta com aproximadamente 200 m² de área construída, em um terreno com 600 m² de área principal, além de uma ampla sobra de terreno, totalizando cerca de 1.500 m² de área ao redor, ideal para expansão, área de lazer, piscina, espaço gourmet ou projetos personalizados.