O terreno de 165 m² está localizado em uma zona mista, o que significa que é permitido o uso residencial e comercial. Sua localização é considerada excelente, pois está praticamente na principal avenida do bairro. Isso oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades, além de proporcionar uma boa visibilidade para negócios comerciais.

Devido à sua área de 165 m², o terreno possui um tamanho adequado para diferentes tipos de empreendimentos, como a construção de uma casa residencial, um edifício de apartamentos, um pequeno comércio ou até mesmo um escritório comercial. Sua localização na principal avenida do bairro pode ser um ponto forte para atrair clientes ou residentes em potencial.

Além disso, a proximidade com a principal avenida do bairro pode significar boa acessibilidade a transporte público, o que é uma vantagem para quem busca conveniência e mobilidade.

No entanto, é importante considerar fatores como regulamentações locais de zoneamento, infraestrutura disponível na área (como acesso a água, eletricidade e esgoto) e a demanda do mercado imobiliário local ao planejar qualquer tipo de desenvolvimento ou investimento neste terreno.