Terreno, Retiro - Jundiaí

Terreno Urbano -8.350m²

Versatilidade, Visibilidade e Potencial em Jundiaí.
Terreno em localização estratégica, com frente para duas vias e alto potencial construtivo. Com vocação para múltiplos usos(residencial, comercial ,industrial oulogístico), é a escolha certa para quem busca explorar renda locatícia ou desenvolver projetos BTS (BuilttoSuit).

Uma oportunidade única para investidores e incorporadores e uma das regiões que mais crescem no Estado de São Paulo

Sobre a Região
O terreno está estrategicamente localizado na esquina entre a Avenida Professora Maria do Carmo Guimarães Pellegrini e a Rua Eugênio
Lacerda, no bairro Retiro, em Jundiaí, uma das cidades com melhor qualidade de vida do estado de São Paulo e com forte desenvolvimento
urbano, econômico e logístico.
A região do Retiro se destaca pelo crescimento acelerado e pelo seu perfil misto, com forte presença residencial, comercial e de serviços. Com
acesso rápido às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, o local conecta-se com facilidade às principais cidades do interior paulista e à capital, o
que aumenta a atratividade tanto para empreendimentos residenciais quanto corporativos.
Além da localização privilegiada, o entorno conta com escolas, supermercados, postos de saúde, centros comerciais, transporte público e
bairros consolidados, o que garante fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade. A proximidade com áreas industriais e logísticas
também torna o ativo interessante para investidores que buscam desenvolvimento comercial ou multifuncional.
Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir em um terreno com perfil versátil, em uma área de grande valorização, alta
demanda e infraestrutura urbana completa.

Diferenciais do Ativo
Terreno de grande porte com localização estratégica em esquina de alta visibilidade, pronto para múltiplos usos e desenvolvimento sob
demanda.
Trata-se de um terreno com 8.350 m², com excelente localização e visibilidade em duas vias estruturais, em ponto privilegiado do bairro Retiro,
em Jundiaí– SP. A área conta com frentes amplas e topografia favorável, facilitando implantação de empreendimentos comerciais,
residenciais ou corporativos.
Principais diferenciais do ativo:
 Esquina com duas frentes, em vias de grande fluxo e fácil acesso;
 Terreno com 8.350 m², com topografia regular e vocação mista;
 Flexibilidade de uso: residencial, comercial, logístico ou industrial leve;
 Excelente conectividade urbana e regional, próximo às rodovias e ao centro;
 Amplo potencial construtivo e de customização para diversos perfis de projeto;
 Ideal para projetos Built to Suit (BTS) ou desenvolvimento sob demanda;
 Essa flexibilidade, somada à localização estratégica em um eixo urbano em crescimento, torna o ativo altamente atrativo para operações de
venda, locação ou incorporação, com forte potencial de retorno no curto, médio e longo prazo.

Vantagens para o Cliente
Ativo versátil, de alta liquidez e com múltiplas alternativas de exploração econômica, com grande potencial para geração de renda ou
valorização imobiliária.
A configuração física e a localização do terreno oferecem ao comprador uma ampla gama de possibilidades, desde o desenvolvimento
residencial multifamiliar, até a exploração comercial ou industrial leve, com potencial de locação ou BTS (Built to Suit) para grandes
operadores.
 Diversificação de uso: possibilidade de desenvolver mais de um tipo de empreendimento;
 Geração de renda passiva via locação ou desenvolvimento sob encomenda (BTS);
 Grande potencial de valorização futura, em região de forte crescimento urbano;
 Facilidade de execução de projetos devido à topografia e logística local;
 Ideal para incorporadoras, fundos imobiliários ou empresas com operação própria;
 Inserido em zona de uso misto, com forte apelo comercial e residencial;

Sobre a Oportunidade
O ativo reúne atributos cada vez mais escassos no mercado de Jundiaí: grande metragem, visibilidade urbana, esquina estratégica e uso misto
permitido. Isso o torna uma alternativa singular para investidores que desejam atuar com desenvolvimento próprio, locação corporativa ou
incorporação residencial/comercial.
Seu posicionamento urbano é ideal para atender desde a demanda habitacional crescente, até a instalação de comércios, clínicas, centros de
serviços, logística de última milha ou indústrias leves, entregando retorno consistente e múltiplas saídas estratégicas.
Por que investir neste ativo?
 Localização em esquina de vias estruturadas, com alta visibilidade e tráfego constante;
 Crescimento residencial acelerado, com novos condomínios sendo lançados nas imediações;
 Proximidade com supermercados, farmácias, escolas, academias e comércios locais;
 Acesso rápido a hospitais, postos de saúde e serviços essenciais;
 Fácil conexão com o centro da cidade, a rodovia Anhanguera e demais polos urbanos;
 Zeladoria urbana em alta: região com urbanização, calçamento, iluminação pública e segurança;
 Alto interesse de incorporadoras e investidores imobiliários atuando na região;
 Presença de áreas verdes e perfil urbano que equilibra conveniência e qualidade de vida;.